Bord’eau Village, une mutation qui a porté ses fruits

Initié fin 2018 par la Société de la Tour Eiffel (STE), propriétaire des lieux,  Bord’eau Village inaugurait un travail de réflexion et de transformation. Une opération qui a porté sur la restructuration des surfaces ainsi que sur l’apport d’une offre nouvelle dans le but de créer un environnement de qualité où les visiteurs mais aussi les touristes peuvent se promener au sein d’un lieu rénové, végétalisé et accueillant. Comme l’objectif était d’améliorer l’offre commerciale, il fallait donc repositionner l’ensemble de manière à accueillir de nouvelles enseignes nationales et internationales, pour certaines inédites dans la région. C’est ainsi que 32 boutiques, 13 restaurants, plus de 9 000 m2~ de bureaux et plus de 8 000 m2 de surfaces d’enseignement cœxistent au sein des cinq hangars classés au patrimoine de l’Unesco.

Renommé Bord’eau Village, il s’agit d’un lieu hybride où sont réunis de multiples commerces, des bureaux, une école, un atelier de cuisine et des restaurants. C’est un emplacement original prisé non seulement des habitants de Bordeaux mais aussi des touristes. En s’appuyant sur la mixité, Bord’eau Village a renforcé le côté multimodal du lieu en accueillant des activités très variées, permettant d’apporter des propositions adéquates à tous les âges.

Soucieuse d’associer la mémoire architecturale du lieu et la connaissance intime du projet qu’avait l’architecte Claude Marty puisqu’il l’avait déjà réalisé en 2004, la STE a souhaité suivre l’âme portuaire, à travers le renouvellement de l’identité du lieu et de la signalétique menée par l’Agence Shops, le tout dans un dialogue constant avec les ABF.

De nouvelles marques mais pas seulement

La parcelle bénéficie d’une situation exceptionnelle, située sur les rives de la Garonne, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux en tramway,  au pied du Pont Chaban-Delmas et à quelques pas de la Cité du Vin, l’ensemble se trouve au cœur d’un quartier en développement, accessible à pied, en tramway, à vélo, en bus, en navette fluviale ou encore en voiture. Moultes possibilités qui engendrent une expérience shopping unique face à l’envol du commerce en ligne. L’offre de Bord’eau  Village est attractive, séduisante et surtout très variée.

Parmi les marques exclusives présentes citons le chocolat Bar Lindt, Arena, Deus ex Machina et Boardriders (qui rassemble toutes les marques du groupe dont Quiksilver), toutes uniques à Bordeaux. par ailleurs,  la stratégie de commercialisation pensée pour le site a permis d’accueillir récemment de nouvelles enseignes qui contribuent à façonner la richesse de l’offre de Bord’eau Village. Citons par exemple le -café-restaurant solidaire Café Joyeux, le concept-store Concrete Raw (boutique éthique pour un shopping durable) Club House de L’UBB et bientôt Le Vieux Campeur etc.

D’importants travaux d agencements ont été réalisés pour renforcer le côté hybride du contenu. Le résultat est un véritable village qui croise avec un grand tact commerces, loisirs, sports, lifestyle, une place prépondérante aux activités tertiaires mais aussi à l’école de management qui a fait le choix de s’y établir.

Bord’eau Village porte bien son nom, c’est comme un village qui regroupe des fonctions diverses et hétérogènes, le tout au bord de l’eau et selon un plan stratégique à l’identité unique. Aujourd’hui, le lieu continue à attirer du monde, l’expérience est donc réussie !

«Bord’eau Village propose à ses clients une offre très large, variée, avec des marques nationales et internationales exclusives mais aussi des enseignes locales ou engagées, qui viennent donner au lieu ce caractère unique dont nous sommes fiers. Pour attirer, une destination commerciale doit aujourd’hui être le reflet des tendances et répondre aux aspira-tons multiples des consommateurs. C’est la richesse des propositions que nous pouvons leur faire qui motive leur visite et leur fidélité, comme le montrent nos excellents résultats » a déclaré Christel Zordan, Directrice générale de la Société de la Tour Eiffel, une foncière tertiaire intégrée à forte culture de services, opérant sur l’ensemble du cycle immobilier et qui accompagne ses clients, des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs, par une pratique exigeante de gestion directe de ses actifs situés dans des territoires à fort potentiel de croissance.

Sipane Hoh 

nda-n°53 – p93  

Bord’eau Village
Hangars 15 à 19
Quai des Chartrons
33300 Bordeaux
Tél.: +33 (0)5 57 87 30 08
www.bord-eau-village.com

Société de la Tour Eiffel
11-13, avenue de Friedland,
75008 Paris
Tél.: +33 (0)1 53 43 0706
www.societetoureiffel.com

Atelier d’architecture Claude Marty
175 vue de la Benauge
33100 Bordeaux
Tél.: +33 (0)5 56 90 01 54
www.claude-marty.com

shops
3 Villa Compoint
75017 Paris
Tél.: +33 (0)9 87 78 65 00
www.shopsagency.com